Redacción de Proyectos

La redacción de Proyectos de edificación para obra nueva, ampliación, reforma o rehabilitación, tiene por objeto la elaboración de un documento que de forma gráfica y escrita resuelve el programa de necesidades expuesto por el promotor en relación a un espacio a construir, ampliar o restaurar, y plantea las soluciones técnicas necesarias para llevar a cabo su construcción. Destinados tanto a promotores particulares como a empresas.

• Anteproyecto: Constituye la fase del proyecto en la que se exponen los aspectos principales de la obra, a nivel constructivo, formal y económico, arrojando una visión global de la misma y permitiendo obtener un avance de presupuesto.
• Proyecto Básico: Es la fase del encargo en la que se describe de modo conciso las características generales de la obra, adoptando soluciones constructivas concretas. Su contenido es suficiente para solicitar licencias y demás autorizaciones administrativas, pero no es suficiente como para iniciar los trabajos de construcción.
• Proyecto de Ejecución: Constituye la última fase del proyecto. Complementa y desarrolla el proyecto básico, definiendo de forma exhaustiva todos los materiales, sistemas, detalles, instalaciones y demás elementos constructivos. Todo proyecto de ejecución debe de estar necesariamente visado por el colegio profesional correspondiente, y su existencia es necesaria para poder iniciar los trabajos de construcción.
• Proyecto de Demolición: Plan para derribar una edificación sin que afecte el entorno. Incluye memoria descriptiva que explique con detalle el motivo de derribo, la memoria ambiental sobre la afectación de la zona, el pliego de condiciones para que se efectúe el trabajo, su presupuesto, los planos de obra, el estudio básico de seguridad y salud, el programa de gestión de residuos y un plan de desamiantado (si fuera necesario).

Obra Nueva y Promociones inmobiliarias

Por Obra Nueva entendemos toda aquella que se construye en un predio o terreno donde no existen elementos o construcciones previas, independiente de su superficie. Para dichas edificaciones gestionamos el Proyecto, la Licencia y la Construcción. Pueden tener diferentes finalidades:

• Obra Nueva de Promoción Inmobiliaria: Edificios que se ponen a la venta por primera vez, pueden ser de cualquier tipo de uso (Residencial, Comercial, Deportivo…)
• Obra Nueva de Autopromoción: Construcción que hacemos para nuestro propio uso, el destino de la misma puede ser de cualquier tipo de uso.
• Obra Nueva de Rehabilitación: Edificio antiguo que se rehabilita por completo, también suele denominarse como Obra Nueva ya que será usado por primera vez con el nuevo uso que se le de.

Rehabilitación y Reforma integrales

Estamos especializados en la rehabilitación y reforma integral de espacios. Para dichos trabajos gestionamos el Proyecto, la Licencia y la Construcción. Teniendo cada tipología sus características:

• Obra de rehabilitación: Podríamos definirlo como habilitar de nuevo un espacio o restablecerlo a su antiguo estado, todo ello conservando y dando una nueva vida a los elementos arquitectónicos que sean precisos preservar. Es obra mayor de actuación sobre edificios ya construidos, todo ello con independencia de que haya habido o no demoliciones parciales. Tienen por objeto lograr alguno de los siguientes resultados:

1. La adecuación estructural, la adecuación funcional, …
2. La remodelación de un edificio con viviendas que tenga por objeto modificar la superficie destinada a vivienda o modificar el número de estas.
3. La ampliación cuando se aumenta la superficie ya construida incorporando nuevos elementos estructurales. Este incremento puede realizarse de forma vertical sin aumentar la superficie ocupada sobre el terreno (Ej. añadiendo una nueva planta) o bien horizontalmente.

• Obra de reforma integral y/o restauración: Entendemos por reforma integral aquella obra que se realiza en una edificación existente y que tiene por objeto la ampliación o modificación del espacio. Cuando no varía la superficie construida pero el espacio sufre modificaciones que afectan a su distribución para que se implante alguna dotación previamente inexistente. Tienen por objeto actuaciones que busca alguno de los siguientes resultados:

1.  Adecuarse al nuevo uso del espacio modificando su distribución.
2. Satisfacer las necesidades de los promotores (viviendas, comerciales, hostelería…)
3. Renovar las instalaciones, materiales, acabados…
4. Cumplir con las normas de accesibilidad.
5. Realizar el mantenimiento de la edificación.

Diseño y Arquitectura de Interiores

Somos especialistas en el Diseño y desarrollo de proyectos de Arquitectura de Interiores, lo vemos como algo fundamental sea individual o dentro de todos nuestros proyectos.

Es por ello que desarrollamos todas las ramas técnicas y creativas para dar solución a los espacios, dándoles personalidad propia:

• Búsqueda y desarrollo de concepto creativo
• Elaboración de briefings
• Definición espacial y usos
• Memorias descriptivas, explicativas, constructivas y calidades
• Elaboración de propuestas y desarrollos gráficos (croquis – planos – infografías – vistas 3D…)
• Investigación y asesoramiento de materiales (maderas, metales, cerámicos, laminados, textiles…)
• Moodboard y muestras físicas
• Estudios cromáticos
• Estudios lumínicos (técnico y decorativo)
• Jardinería y paisajismo
• Equipamiento integral (piezas de mobiliario y equipamiento, diseño especial, a medida…)

En definitiva, un proyecto de interiorismo comprende un conjunto de fases que poco a poco definen la distribución, piezas, acabados que se traducen en un presupuesto para su construcción y producción hasta el más mínimo detalle.

El trabajo del interiorista se concreta en traducir las necesidades y posibilidades del cliente y el espacio, en un diseño que maximice la funcionalidad, calidad y perdurabilidad del resultado final.

Equipamiento y Mobiliario

Trabajamos con las principales firmas de diseño de mobiliario y equipamiento – nacionales e internacionales – para dar solución integral a los espacios. Sea con mobiliario estándar o mobiliario hecho a medida para dar solución en cada proyecto. Trabajamos todos los ámbitos para equipar espacios según su uso:

• Oficina / Workplace – Elementos: Sillería operativa, sillería confidente, mesas, bench, armarios, complementos, confort acústico, mampara, tabique móvil … // Espacios: pradera puestos operativos, open space, salas espera, despachos, salas reuniones, bibliotecas, … // Firmas: Actiu – Forma 5 – Sedus – Steelcase – DelaOliva – Inclass – MobelLinea, etc …

• Office / Cocinas: Elementos: Mobiliario, almacenaje, encimeras, electrodomésticos … // Firmas: Santos – Miele – Bulthaup – Hiperhostel – Carpintería especial, Hi-Macs (LG), Silestone, Corian, Techlam, Dekton …

• Retail / Contract: Elementos: Sillerías, sofás, muebles expositores, mostradores, iluminación … // Firmas: Andreu World – Vondom – Caimi – Sancal – Viccarbe – TM Silleria – Vergés – Arflex – Enea – LedsC4 – Artemide …

• Residencial / Vivienda / Hoteles: Elementos: Luminarias, sillería, sofás, mesas, complementos … // Firmas: Segis – Magis – Ondarreta – Andreu World – Foscarini – Faro – GandiaBlasco – Santa&Cole – Mobles 114 – Adico – Alias – Flou – FatBoy – Punt …

• Sanitario / Baños: Elementos: Aparatos sanitarios, grifería, mampara, accesorios baño, dispensadores, barras apoyo movilidad, taquillas … // Firmas: Cosentino – Roca – Grohe – Mediclinics – Ideal Standard – Krion – Porcelanosa …

Arquitectura Efímera y Stands

Desarrollamos la parte más creativa de la Arquitectura en el mundo expositivo, en las ferias de muestras y en las entidades culturales. Proponemos soluciones: innovadoras, escenográficas, publicitarias y especiales con piezas de diseño. Proponemos una solución integral cumpliendo con las partidas de Diseño, Producción y Montaje.

• Stands / Montaje expositivo: Investigamos el concepto fuerza y la idea creativa que nos lleve al arranque del diseño, desarrollamos el concepto espacial, delineamos su geometría, damos forma a su volumen, escogemos los mejores materiales según sus prestaciones, buscamos la relación que se quiere transmitir con ayuda de gráfica y visual, estudiamos sus circulaciones y posteriormente preparamos la producción – haciendo seguimiento en fábrica – para finalmente organizar y coordinar el montaje, al igual que su desmontaje y gestión de residuos.
• Escenografía: Diseñamos decorados y escenografías, tanto para eventos temporales como piezas fijas, combinando ideas y materiales para conseguir acabados realmente espectaculares.
• AAEE Publicidad: Realizamos el diseño y desarrollo con i+D de acciones especiales para publicidad y marketing, integradas en espacios de soportes publicitarios o acciones de calle con integración de elementos impactantes con carácter temporal.

Diseño Gráfico y Branding

Branding: “el proceso de hacer y construir una marca mediante la administración estratégica del conjunto total de activos vinculados en forma directa o indirecta al nombre y/o símbolo (logotipo) que identifican a la marca, influyendo en el valor de la marca, tanto para el cliente como para la empresa propietaria de la marca”.

El branding es la herramienta que nos ayuda a poner la guinda a los proyectos de arquitectura e interiorismo. Sea como marca, como señalética o simplemente comunicación. Creemos que los espacios tienen su propia personalidad y por ello deben tener su propia identidad gráfica. Es por ello que desarrollamos el branding de los espacios comerciales y de negocio (incluso vivienda!) que creamos.

No concebimos el que estas disciplinas no vayan de la mano, que la arquitectura sea un soporte para la gráfica y la gráfica sea un hilo dentro de la arquitectura. La identidad gráfica, el logo, las aplicaciones gráficas (vinilos, troquelados, impresos…), la señalética, la papelería impresa (cartas, tarjetas, catálogos…), el rótulo exterior… todo debe ser concebido en conjunto con el proyecto de interiorismo.